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febrero 2017

Plusvalía Wars. Episodio IV: Una nueva esperanza.

150 150 Borja Mollá

El Imperio Administrativo ha sufrido una derrota de la que tardará en recuperarse. Los contribuyentes rebeldes han sabido localizar y explotar el punto débil de su nave madre: la cuestión de inconstitucionalidad.

Este episodio es el desenlace que todo espectador desearía ver postrado en su butaca, como colofón a esa saga cinematográfica con la que ha estado conviviendo los últimos años, coqueteando con salas de cine y Blue-ray edición coleccionista. Un desenlace que redondea la trama haciendo que todas las líneas del argumento confluyen en un metraje sólido y coherente.

El mérito es doble teniendo en cuenta que no soy yo quien escribe los guiones (ni podría hacerlo aunque quisiera). El desenlace de esta tetralogía tributaria viene de la mano de nuestro Tribunal Constitucional que ha estimado la cuestión prejudicial de validez planteada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 3 de Donostia, declarando inconstitucionales y, por tanto, nulos los artículos 4 y 7.4 de la Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del Impuesto sobre el Incremento sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana del Territorio Histórico de Gipuzkoa.

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La accesibilidad en la Comunidad de propietarios: Quién debe costear las obras.

150 150 Ricardo Gómez

Actualmente, las diversas leyes, establecen como una obligación para las Comunidades de Propietarios, la ejecución de obras o dotación de servicios comunes para la supresión de barreras, y garantizar los derechos de accesibilidad universal, pero ¿Hasta qué punto existe esa obligación?

Conflicto de accesibilidad.

Si profundizamos un poco en el contenido de dichas leyes, ese carácter obligatorio no resulta tan perfecto ni automático como cabría presumir, y se va diluyendo en función de diversos factores, esencialmente, el económico. Por eso nos preguntamos, ¿Hasta qué punto existe esa obligación universal? Y consecuentemente, ¿Quién debe costear las obras?

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Cláusulas suelo: Europa noquea a la banca

150 150 Iñigo Lakarra

El último pronunciamiento del TJUE sobre las cláusulas suelo arroja un rayo de esperanza en la lucha del consumidor frente a las entidades bancarias

Llega desde Europa el torrente de las reclamaciones bancarias.

La banca siempre gana, o al menos eso se ha dicho siempre. Ante esa premisa generalizada resultaba imposible pensar en la posibilidad de ganarle el pulso al banco a la hora de discutir los términos y condiciones bajo los que suscribiríamos nuestra hipoteca. Sin embargo, en la aciaga actualidad económica que vivimos, parece que la la justicia, desde la más alta instancia europea, toma un nuevo rumbo al señalar la abusividad –y por consiguiente, la nulidad– de las cláusulas suelo integradas en los préstamos hipotecarios.

La Sentencia del TJUE del 21 de Diciembre establece un criterio jurídico claro: debe reconocerse la retroactividad total del dinero derivado de la aplicación de las cláusulas suelo que se reputen como abusivas, ya que tal consideración debe traducirse como el necesario restablecimiento de la situación real y jurídica en la que se consumidor se hallaría en caso de no haber existido dicha cláusula.

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