5 curiosidades del Código Civil Español

150 150 Borja Mollá

Nuestro Código Civil ya tiene unos cuantos añitos, y aunque todas sus disposiciones sigan vigentes en la actualidad (alguna con mas fuerza que nunca) hay determinados artículos que son reflejo de una época más sencilla en la que los conflictos podían regularse en un solo cuerpo legal.

Recién nacido (25 de julio de 1889)

Presentamos el top five de los artículos más bizarros que, de la mente del legislador del siglo XIX han llegado hasta nuestro días (conservándose sin restauración alguna) y que siguen VIGENTES en la actualidad.

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Los bancos no dan abasto: los gastos de formalización de hipoteca también podrán reclamarse por el consumidor

150 150 Iñigo Lakarra

Tras el varapalo sufrido por las entidades bancarias, la posibilidad para el consumidor de recuperar todo lo abonado por los gastos derivados de la suscripción de la hipoteca ya es real. La inercia del pronunciamiento sobre las “cláusulas suelo” continúa

Una vuelta de tuerca para los gastos que eran asumidos por el consumidor.

El pasado 23 de Diciembre de 2.015, el Pleno del Tribunal Supremo dictó Sentencia (nº 705/2015) contra BBVA y Banco Popular estableciendo que toda cláusula que impusiera al cliente el importe total de los costes de una hipoteca era nula, pues se trata de una serie de gastos que debían ser compartidos.

Por tanto, esta nulidad obliga a los bancos a devolver todo lo pagado por los gastos de formalización de la hipoteca.

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Abusos de las grandes Compañías, ficheros de morosos, etc… ¿Todo vale?

150 150 Ricardo Gómez

Las prácticas abusivas están de moda. A continuación haré una breve reflexión. La mejor solución, la Demanda judicial.

No podemos sentirnos pequeños ante el abuso de las Grandes Compañías: En el Juzgado seremos iguales.

En el mes de Diciembre del pasado año, se publicó una Sentencia que me ha llamado la atención. Y aunque estén pensando en ella, no me refiero ahora a la de las cláusulas suelo.

Es la Sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de a Coruña, con fecha 2 de Diciembre de 2.016, en relación con una Demanda interpuesta por el Ministerio Fiscal frente a GAS NATURAL, con motivo de las quejas de un colectivo de usuarios que habían recibido facturas de consumos de energía eléctrica correspondientes a períodos anteriores a un año.

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Plusvalía Wars. Episodio IV: Una nueva esperanza.

150 150 Borja Mollá

El Imperio Administrativo ha sufrido una derrota de la que tardará en recuperarse. Los contribuyentes rebeldes han sabido localizar y explotar el punto débil de su nave madre: la cuestión de inconstitucionalidad.

Este episodio es el desenlace que todo espectador desearía ver postrado en su butaca, como colofón a esa saga cinematográfica con la que ha estado conviviendo los últimos años, coqueteando con salas de cine y Blue-ray edición coleccionista. Un desenlace que redondea la trama haciendo que todas las líneas del argumento confluyen en un metraje sólido y coherente.

El mérito es doble teniendo en cuenta que no soy yo quien escribe los guiones (ni podría hacerlo aunque quisiera). El desenlace de esta tetralogía tributaria viene de la mano de nuestro Tribunal Constitucional que ha estimado la cuestión prejudicial de validez planteada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 3 de Donostia, declarando inconstitucionales y, por tanto, nulos los artículos 4 y 7.4 de la Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del Impuesto sobre el Incremento sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana del Territorio Histórico de Gipuzkoa.

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La accesibilidad en la Comunidad de propietarios: Quién debe costear las obras.

150 150 Ricardo Gómez

Actualmente, las diversas leyes, establecen como una obligación para las Comunidades de Propietarios, la ejecución de obras o dotación de servicios comunes para la supresión de barreras, y garantizar los derechos de accesibilidad universal, pero ¿Hasta qué punto existe esa obligación?

Conflicto de accesibilidad.

Si profundizamos un poco en el contenido de dichas leyes, ese carácter obligatorio no resulta tan perfecto ni automático como cabría presumir, y se va diluyendo en función de diversos factores, esencialmente, el económico. Por eso nos preguntamos, ¿Hasta qué punto existe esa obligación universal? Y consecuentemente, ¿Quién debe costear las obras?

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Cláusulas suelo: Europa noquea a la banca

150 150 Iñigo Lakarra

El último pronunciamiento del TJUE sobre las cláusulas suelo arroja un rayo de esperanza en la lucha del consumidor frente a las entidades bancarias

Llega desde Europa el torrente de las reclamaciones bancarias.

La banca siempre gana, o al menos eso se ha dicho siempre. Ante esa premisa generalizada resultaba imposible pensar en la posibilidad de ganarle el pulso al banco a la hora de discutir los términos y condiciones bajo los que suscribiríamos nuestra hipoteca. Sin embargo, en la aciaga actualidad económica que vivimos, parece que la la justicia, desde la más alta instancia europea, toma un nuevo rumbo al señalar la abusividad –y por consiguiente, la nulidad– de las cláusulas suelo integradas en los préstamos hipotecarios.

La Sentencia del TJUE del 21 de Diciembre establece un criterio jurídico claro: debe reconocerse la retroactividad total del dinero derivado de la aplicación de las cláusulas suelo que se reputen como abusivas, ya que tal consideración debe traducirse como el necesario restablecimiento de la situación real y jurídica en la que se consumidor se hallaría en caso de no haber existido dicha cláusula.

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El dominio de la redes

150 150 Borja Mollá

De meros identificadores para la búsqueda en Internet, los dominios web han pasado a ser auténticos indicadores comerciales para productos y servicios. La guerra con las marcas y denominaciones ya inscritas está servida.

“Si no estás en Internet no existes” reza un aforismo moderno que ha constituido el mantra comercial de las últimas dos décadas. Ello, unido a la facilidad de registro de dominios de Internet, tanto en plazo como en requisitos, ha contribuido a que cualquier empresa tenga su dominio en la red.

Conforme las actividades comerciales han ido aumentando en Internet, la concepción técnica inicial del dominio como instrumento para la localización de la empresa en la red se ha visto superada, hasta tal punto que actualmente constituyen un elemento más de comunicación normalizada utilizada por las empresas para identificarse e identificar sus productos y actividades. leer más

La ejecución hipotecaria y los bancos: los derechos del «malo» de la ecuación

150 150 Iñigo Lakarra

La confluencia de tres sujetos en los préstamos con garantía hipotecaria: el deudor hipotecante, el hipotecante no deudor y el avalista

La Ley también ampara derechos que, paradójicamente, consideramos injustos.

“El banco me ha embargado la casa” o “Me han subido la hipoteca” son expresiones que habitualmente escuchamos tanto en nuestro entorno como en los medios de comunicación, y reflejan, desafortunadamente, ciertos síntomas de nuestra actual realidad socio-económica, que nos vemos obligados a padecer con resignación.

Este tipo de síntomas, derivados principalmente de las condiciones de los servicios ofrecidos por las entidades bancarias desde la “ventajosa” posición que ocupan en las relaciones con sus clientes, despiertan, indudablemente, que la inmensa mayoría de nosotros señale a los bancos como el blanco de gran parte de nuestras críticas al sistema económico actual, con mayor o menor razón para ello.

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Reforma laboral: Cálculo de la indemnización por despido improcedente en los contratos de trabajo anteriores a la reforma.

150 150 Ricardo Gómez

A continuación explicaremos cómo debe calcularse la Indemnización por Despido Improcedente en los contratos de trabajo formalizados con anterioridad a la reforma laboral, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria 5ª del Real Decreto-Ley 3/2012, de 10 de Febrero, de Medidas Urgentes para la Reforma del Mercado Laboral.

El despido es libre en nuestra legislación.

Qué dispone la Ley…

La Disposición Transitoria 5ª del Real Decreto-Ley 3/2012, de 10 de Febrero, de Medidas Urgentes para la Reforma del Mercado Laboral, que resulta de aplicación a los contratos formalizados antes del 12 de Febrero de 2.012, establece que:

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Te voy a denunciar…

150 150 Ricardo Gómez

La gente suele utilizar en la calle las palabras Denuncia, Demanda y Querella como sinónimos y sin diferenciar. A continuación explicamos cada concepto.

Fotografía artículo Te Denuncio

La calle no está exenta de conflictos entre particulares.

En muchas ocasiones, escuchamos o vemos noticias del estilo “a tal persona le han Demandado porque…”, o “esta persona ha puesto una Denuncia al vecino del cuarto por…”, o “te voy a meter una Querella…”, utilizando todas esas palabras, Demanda, Denuncia y Querella indistintamente como sinónimos, sin conocer la verdadera transcendencia jurídica de cada una de ellas, y cuando en realidad estos términos hacen referencia a conceptos diferentes, con distintos procedimientos y consecuencias.

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