rebus sic stantibus

Los contratos de arrendamiento de industria en aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”

150 150 Patxo Orbegozo

Como ya es sabido por todos, la crisis provocada por la Covid-19 está teniendo consecuencias muy directas sobre la economía a nivel nacional, pero sobre todo ha afectado gravemente a los pequeños comercios, quienes en una gran parte se han tenido que ver abocados al cierre de sus locales al no disponer de ingresos y no poder seguir pagando la renta de forma periódica.

                  Cerrado por cese de negocio

Así las cosas, vemos como ya son varios los Juzgados de Primera Instancia que se han tenido que pronunciar sobre la materia ante litigios entre arrendador y arrendatario, el arrendatario por su parte es quien alega ese cambio de las circunstancias ante un hecho sobrevenido buscando establecer un equilibrio entre las partes.

leer más

Nuevo pronunciamiento del Tribunal Supremo aclarando el concepto de la cláusula “rebus sic stantibus”.

150 150 Patxo Orbegozo

En una reciente sentencia dictada con fecha de 6 de marzo de 2020, nuestro Tribunal Supremo, sin ser consciente de la importancia que adquiriría dicha figura jurídica tras la crisis generada por la pandemia del Covid-19, emitió un fallo que servirá de aclaración en cuanto a la praxis de juzgados a la hora de dirimir controversias contractuales.

Nuevo pronunciamiento del Tribunal Supremo

La situación actual de incertidumbre en la que estamos inmersos, añadida a la crisis económica que nos va a tocar afrontar, hace que se planteen infinidad de consultas tanto de pequeños empresarios como de autónomos sobre las posibles consecuencias de no poder cumplir con sus compromisos contractuales como consecuencia de la situación de gravedad que estamos viviendo. Está operatividad de estas circunstancias se plasma como una causa de fuerza mayor, pero, sobre todo, con las características de imprevisible e inesperada que vienen a modificar las circunstancias iniciales del contrato y que atempera y modula esos incumplimientos por razón de las circunstancias sobrevenidas.

leer más

El Arrendamiento de local de negocio en tiempos del Coronavirus

150 150 Jurisprudentes

La actual pandemia en la que estamos inmersos por razón del Coronavirus, está causando un gran impacto en los arrendamientos de local de negocio. Esto se debe en gran medida a que a los arrendatarios les está resultado legalmente imposible desempeñar su actividad, y en muchos casos continuarán en la misma situación hasta la finalización del estado de alarma.

Negocio Cerrado Quiebra Pandemia - Foto gratis en Pixabay

leer más