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Jurisprudentes
27 mayo, 2020
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El Arrendamiento de local de negocio en tiempos del Coronavirus

https://jurisprudentes.es/core/views/f9911f8e0c/images/empty/thumbnail.jpg 150 150 Jurisprudentes Jurisprudentes https://secure.gravatar.com/avatar/77f36812f16463a5efaa69edb4bc78fb?s=96&d=mm&r=g 27 mayo, 2020 3 diciembre, 2020

La actual pandemia en la que estamos inmersos por razón del Coronavirus, está causando un gran impacto en los arrendamientos de local de negocio. Esto se debe en gran medida a que a los arrendatarios les está resultado legalmente imposible desempeñar su actividad, y en muchos casos continuarán en la misma situación hasta la finalización del estado de alarma.

Negocio Cerrado Quiebra Pandemia - Foto gratis en Pixabay

Ricardo Gómez
10 enero, 2019
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Principales novedades en los alquileres de vivienda.

https://jurisprudentes.es/storage/2019/01/gemelos-reforma.png 753 540 Ricardo Gómez Ricardo Gómez https://jurisprudentes.es/storage/2021/06/ricardo-avatar-96x96.png 10 enero, 2019 11 enero, 2019

Con las nuevas medidas adoptadas por el Gobierno, estamos de reforma.

El día 19 de Diciembre de 2018, entró en vigor el Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que Reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es la que rige en materia de alquileres de viviendas. Por lo tanto, es importante que los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda, contengan los últimos cambios. En el presente artículo, presentamos de forma esquemática las novedades más significativas al respecto.

Ricardo Gómez
19 julio, 2018
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Alquiler de vivienda por meses ¿Es válido?

https://jurisprudentes.es/storage/2018/07/contrato-alquiler.jpg 900 506 Ricardo Gómez Ricardo Gómez https://jurisprudentes.es/storage/2021/06/ricardo-avatar-96x96.png 19 julio, 2018 19 julio, 2018

Tienes un piso vacío y quieres alquilarlo sólo por meses… ¿Se puede evitar que el inquilino exija una prórroga forzosa del contrato? Hay una solución: El alquiler de temporada.

La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), únicamente distingue dos tipos de alquiler: Arrendamiento de vivienda y arrendamiento distinto de vivienda.

En cuanto al arrendamiento de vivienda y su duración, esta Ley establece un sistema obligatorio de defensa del inquilino, que consiste en que éste puede prorrogar el contrato hasta un plazo de tres años.

¿Podemos evitarlo?

La picaresca que siempre ha acompañado a los alquileres en España, para evitar los plazos obligatorios, inmediatamente creó una solución absurda e ineficaz, pero que aún perdura, pactar una duración de once meses, haciendo constar que se trata de un alquiler de temporada, es decir, distinto de vivienda.